Gayrimenkul sektöründeki gözlemler, bu arayışın son dönemde özellikle üç ile yoğunlaştığını gösteriyor: Tekirdağ, Kocaeli ve Kırklareli.
Üçünün ortak noktası, İstanbul'a kara ve demir yolu bağlantılarının güçlü olması. Yeni otoban projeleri ve hızlı tren hatları, bu illere ulaşımı kolaylaştırdıkça talep de buna paralel arttı.
Sanayi ve fiyat avantajı bir arada
Kocaeli, ülkenin en önemli sanayi merkezlerinden biri; SEGE 2017 sıralamasına göre İstanbul, Ankara ve İzmir'in ardından en gelişmiş dördüncü il konumunda ve 2024 sonunda nüfusu 2 milyonu aşmış durumda. Tekirdağ da büyükşehir statüsündeki sanayi ve lojistik kapasitesiyle benzer bir çekim merkezi haline geldi. Kırklareli ise bu ikisine kıyasla daha sakin kalan doğal dokusuyla, kalabalıktan uzaklaşmak isteyen alıcılar için farklı bir profil sunuyor.
Bu üç ilde arsa ve tarla fiyatlarının İstanbul'a göre halen daha erişilebilir seviyede olması, küçük ve orta ölçekli yatırımcıların ilgisini özellikle çekiyor.
Uzmanlardan temkinli iyimserlik
Gayrimenkul sektöründen isimler, İstanbul'daki arsa piyasasının doygunluğa yaklaştığını ve bu nedenle çevre illere yönelimin beklenen bir süreç olduğunu belirtiyor. Altyapı yatırımlarının ve sanayi/lojistik sektöründeki büyümenin bu bölgelerin önümüzdeki yıllarda değer kazanmasında etkili olabileceği görüşü sektörde yaygın. Ancak bu tür beklentiler doğası gereği tahminden ibaret; arazi yatırımı yapmadan önce bölgesel imar planları, altyapı projelerinin kesinleşme durumu ve yerel emlak uzmanlarıyla görüşülmesi öneriliyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: