Beş milyondan fazla başvurunun yapıldığı Cumhuriyet tarihinin en büyük konut hamlesinde beklenen an nihayet geldi. Hak sahiplerinin oturacağı kat ve daireleri netleştiren kritik kuralar bugün itibarıyla çekilmeye başlandı.
Kura maratonu deprem bölgesinin merkez noktalarından Adıyaman’dan start aldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ilk çekilişe bizzat katılarak düğmeye bastı. Bölgedeki inşaat ihaleleri tamamlandıkça bu kura heyecanı adım adım 81 ilin tamamına yayılacak. Dairesi ve katı netleşen hak sahibi, doğrudan satış sözleşmesi için masaya oturacak.
Sahadaki inşaat çalışmalarının hız kesmeden sürdüğünü belirten Bakan Kurum, evlerin teslimi için kesin bir tarih aralığı verdi. Tüm konutlar en geç 2028 yılına kadar eksiksiz şekilde hak sahiplerine teslim edilecek. Kurum, devletin bugüne kadar 1 milyondan fazla güvenli yuva inşa ettiğini hatırlatarak, "Bu büyük tecrübe yeni konutlarda da en sağlam şekilde kendini gösterecek" ifadelerini kullandı.
TOKİ sosyal konut projeleri kiraları düşürüyor
Devasa inşaat hamlesinin etkileri gayrimenkul piyasasında şimdiden hissedilmeye başlandı. Bakan Kurum'un sahadan aktardığı son verilere göre, özellikle deprem bölgesinde artan arz, kira fiyatlarında belirgin bir kırılma yarattı. Bölgede kiralar hızla 5-6 bin lira seviyelerine kadar geriledi. Bakanlık yetkilileri, büyükşehirlerdeki derin kira krizinin de benzer bir arz artışıyla kökten çözüleceğini öngörüyor.
Sistemin ana iskeleti, dar gelirli vatandaşın bütçesini sarsmamak üzerine kurulu. Sözleşme aşamasında yüzde 10 peşinat ödeniyor. Ardından 240 aya yayılan uzun bir vade süreci devreye giriyor. Taksit tutarları Anadolu şehirlerinde 6 bin 750 liradan, megakent İstanbul’da ise 7 bin 313 liradan başlangıç gösteriyor.
İnşa edilecek evlerin dağılımında farklı aile tiplerinin mekânsal ihtiyaçları temel alındı. Toplam 500 bin konutluk dev stokun yüzde 40'ına denk gelen 200 bin daire, 80 metrekare büyüklüğünde ve 2+1 planında tasarlanıyor. Kalan bölümün 150 bin adedi 65 metrekarelik 2+1, diğer 150 bin adedi ise 55 metrekarelik 1+1 planında yükseliyor.
İstanbul'a Özel Yenilikçi Model: Sosyal Kiralama
Barınma maliyetlerinin rekor kırdığı İstanbul için sisteme yepyeni bir mekanizma entegre edildi. Megakentte satışa sunulan 100 bin eve ek olarak, 15 bin yeni daire sadece kiralama amacıyla üretilecek. Sistem oldukça basit işleyecek. Evler, piyasa ortalamasının çok altındaki bedellerle dar gelirli ailelere tahsis edilecek. Kiralama süreleri ise üçer yıllık periyotlarla sınırlandırılacak.
Öne Çıkan Detaylar:
Kura Çekimleri: Adıyaman'da başladı, ihaleler bittikçe 81 ile yayılacak.
Teslim Tarihi: Sahadaki tüm evler en geç 2028'de tamamlanacak.
Ödeme Planı: %10 peşinat zorunluluğu, 240 aya varan sabit vade imkânı.
Taksit Tutarları: Anadolu illerinde 6.750 TL, İstanbul'da 7.313 TL.
Yeni Kiralama Modeli: İstanbul'da 15 bin daire, 3'er yıllık sürelerle piyasa altı fiyattan kiraya verilecek.
İstanbul'daki kiralık daire piyasasına doğrudan nefes aldırması beklenen bu yeni kiralama modelinin teknik detayları uzman ekiplerce şekillendiriliyor. Belirli gelir şartlarını karşılayan aileler için başvurular önümüzdeki eylül ayında toplanmaya başlanacak. Gözler şimdi eylül ayında yayımlanacak resmi başvuru kılavuzuna çevrildi.
Yorumlar
Kalan Karakter: