Tapu işlemlerine ilişkin kritik düzenleme Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilerek yürürlüğe girdi. Yapılan değişiklikle gayrimenkul satışlarında düşük bedel gösterenlere uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Böylece, gerçek değerinin altında gösterilen satış bedelleri için hem eksik ödenen harç faiziyle geri alınacak hem de aynı tutarda ceza kesilecek.
Yeni uygulama, gayrimenkul satış işlemlerinde hem alıcıları hem de satıcıları doğrudan ilgilendiren en geniş kapsamlı düzenlemelerden biri olarak değerlendiriliyor.
Kanuna göre, tapuda beyan edilen satış bedeli, ilgili taşınmazın emlak vergisi değerinin altında kalırsa sistem işlemi otomatik olarak incelemeye alacak. İnceleme sonucunda gerçek satış değerinin daha yüksek olduğu tespit edilirse aradaki fark tahsil edilecek ve aynı miktarda ceza uygulanacak. Bu adımla düşük bedelli beyanın mali avantaj sağlamasının tamamen önüne geçilmesi hedefleniyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı da Gelir İdaresi Başkanlığı aracılığıyla 81 ilde kapsamlı bir tarama için hazırlıklarını sürdürüyor. Yapay zekâ destekli yazılımlar sayesinde taşınmazların rayiç değerleri ile tapuda gösterilen değerler arasında oluşan tüm uyumsuzluklar otomatik olarak tespit edilecek. Özellikle son 5 yıla ait satış işlemleri detaylı olarak incelenecek ve uyumsuzluk görülen taraflara tebligat gönderilecek.
TARAFLARA SAVUNMA HAKKI TANINACAK
Hem alıcıya hem satıcıya gönderilecek tebligatların ardından tarafların yazılı açıklama yapması zorunlu olacak. Açıklama yapılmaması veya sunulan izahların yetersiz bulunması durumunda yüzde 100 zamlı ödeme süreci devreye girecek. Düzenleme, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesi konusunda yeni bir dönemin başlangıcı olarak yorumlanıyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: