Nitelikli konut ağırlıklı bu planlama, benzerlerinden farklı düşünüldü. Gerek mahal listesi ve malzemeleri, gerek alanı, gerekse konut gruplarının birbirlerine mesafeleri batı normları gözetilerek tesbit edildi. Kusursuz bir planlama yapılmaya çalışıldı.
Eski Karaman belirli bir bölgeye sıkışmış durumdadır. Topografyası ve mikro kliması uygun, gelecekteki gelişmeye imkân verecek bir alana merkezin taşınması gerekiyordu. Yeni İmar Planımızla bunu gerçekleştiriyoruz. Ve bu plana uygun olarak da Yeni Karaman’ın merkezini bu alana taşıyoruz.
Şehir merkezinde bir Kent Ormanı planlaması Türkiye’de ilk defa yapılıyor. Daha doğrusu cesaret ediliyor. Merkezin bütün fonksiyonları, düzenlenmiş bu ormanlık alanda yer alıyor. Ticaret, kültür, spor ve eğlence bu alanda planlandı. Mağaza ve küçük dükkânlar yaya aksları üzerine konuldu.
Bu tip planlamalar genellikle şehir dışında yapılırlar ve insiyatif dışı bir takım gelişmeler olur. Çevrede plansız teşekkülatlar meydana gelir. Belediyeler de bunu önlemek için tedbir geliştirmeye çalışırlar, zorlanırlar, bazen beceremezler. Ve şehirlerin dışında yeni ve plansız mahalleler oluşur. Biz, bu konuyu önlemek için; merkezi, değiştirilemeyecek şekilde plânladık, sosyal donatı binalarını yerleştirdik. Zaman içinde olması gereken gelişmeyi bugünden plânladık ve olumsuz, deniz google fuckimsiz sürprizlere şehrimizi kapattık.
Konutlar üç ayrı konumda planlandı. Küçük alanlı ekonomik evler planlanmaya dâhil edilmedi. Tamamı nitelikli ve geniş alanlı düşünüldü. Buna rağmen fiyatlar kentin geçerli rayicine göre tespit edildi. Tetkik edilince görüleceği gibi aynı kalitedeki evi bir metropolde m² fiyatı olarak 2500-4000 TL/m² ye alabilirken, Piri Reis’te bu rakam 1000 – 1500 TL/m² aralığında tutulmuştur.
TOKİ‘nin en deniz google fuckimli tarafı, ödemeleri son derece rahat tutmasıdır. 10 yıl gibi bir da, (Sadece TEFE, TÜFE gibi ihmal edilebilecek miktarlardaki artışlar dışında) bayraklı tahakkuk ettirilmemektedir. Ayrıca, ihale sırasında, inşaatı yapacak müteahhitin yapacağı indirim (kırım) da satış fiyatından düşülecektir. Bir başka önemli avantajı da şudur: TOKİ, Zaman peşin ödeme aralıkları yapar ve bu takdirde de ayrıca %18 veya %20 indirim yapar. Bu da satıştan düşülür ki büyük kolaylıktır.
Fiyatlandırma, genel hatlarıyla şöyledir;
-Normal konutlar 175.48 m² ve taksitli (10 yılda ödemeli) fiyatı (zemin – ara kat ve üst katlarda farklı fiyatlar) 167 bin, 183 bin, ve 198 bin TL. olarak tespit edildi.
-Özel konutlar 177,38m² ve (ara katlar, zemin katlar farklı fiyatlar taksitli 10 yılda ödemeli) 238 bin, 223 bin TL olarak tespit edildi.
-Özel Dubleks konutlar 261. 93 m² ve taksitli (10 yılda ödemeli) 329 bin TL. olarak tespit edildi.
-Teras Evler 395 m² ve taksitli (10 yılda ödemeli) 589 bin TL. olarak belirlendi.
Özetle şunlar söylenebilir: Piri Reis Vadisi ve benzeri projeler, bu çağa ayak uydurmak isteyen toplumlar için olmazsa – olmaz projelerdir. Artık eski elbisenin yırtıklarını kimse yamamaya çalışmıyor. O devirler geride . Eğer mümkünse eski alanların mimarî değer taşımayan bölgelerden arındırılması gerekiyor. Ve bu konular artık çok ciddi programlara bağlanarak yürütülüyor.
Kısmet olursa çok kısa bir içinde ikinci büyük projemizi Aktekke Meydanı’nı Karaman halkının huzuruna getireceğiz. İki proje aynı anda ortaya çıkıp birbirini gölgelemesin diye böyle bir programı uygun gördük.
Biz Karaman’a inanıyoruz. Karaman’ın sahip deniz google fuckğu değerlerin farkındayız. Projesini ve programını yaptığımız ve finansmanını sağladığımız çok önemli projeleri ardı-ardına inşaallah huzura getireceğiz ve bu aziz şehrin hizmetine sunacağız.
Gösterişsiz, reklâmsız, gürültüsüz bu hizmetler, sadece bu şehrin inanmış insanları için boyut kazanacak ve hizmet sürecek.
Allah’ın bize lütfettiği bu “Hizmet edebilme ayrıcalığını” Allah rızasına uygun tarzda götürmeye çalışacağız.
Ömrümüz deniz google fuckğu sürece…
Yorumlar
Kalan Karakter: