Türkiye'de konut finansmanı için bugüne kadar telaffuz edilen en uzun vade seçeneklerinden biri masada. Hükümetin Orta Vadeli Program (OVP) kapsamına aldığı ilk evim konut kredisi için hazırlıklar son aşamaya geldi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu'nun (BDDK) ikinci eve kredi musluklarını kısması, piyasadaki rotayı tamamen ilk kez ev alacaklara çevirdi. Yatırımcı değil, doğrudan ihtiyaç sahibi hedefleniyor.
Dar gelirliyi ev sahibi yapma fikri yeni değil. Önceki TOKİ sosyal konut projeleri büyük talep görmüştü. Şimdi doğrudan bir finansman modeli kurgulanıyor. Kulislerde konuşulan ve taslağa giren faiz oranı yüzde 1.20. Mevcut piyasa koşullarında bu oran ciddi bir maliyet avantajı sağlıyor. Gençler projenin öncelikli hedef kitlesi konumunda.
Klasik 120 ay sınırı aşılıyor
Konut kredilerinde yıllardır alışılagelmiş tavan 10 yıldır. Yeni düzenleme piyasadaki bu genel algıyı kıracak. İlgili bakanlık yetkilileri, aylık taksitlerin ödenebilir seviyede kalması için vadenin 15 yıla, yani 180 aya çıkarılması üzerinde çalışıldığını belirtiyor. Taksit tutarlarının asgari ücretli bir ailenin bütçesini sarsmayacak şekilde yapılandırılması hedefleniyor.
İlk evim konut kredisi kimlere verilecek?
Şartlar oldukça net. Krediden yararlanabilmek için başvuru sahibinin üzerine kayıtlı herhangi bir gayrimenkul olmaması gerekiyor. Hiç evi olmayanlara özel bu finansman, sadece barınma sorununu çözmeyi değil, aynı zamanda inşaat sektörünü alt gelir grubu için tekrar erişilebilir projeler üretmeye teşvik etmeyi de amaçlıyor.
İzmir'de 0.69 faizli kentsel dönüşüm adımı
Yeni konut alımının yanı sıra, Türkiye'nin gündemindeki asıl madde olan mevcut riskli yapıların yenilenmesi için de ayrı bir uluslararası kredi hattı devreye alındı. "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" kapsamında İzmir pilot il seçildi. Bakanlık kaynakları, kentsel dönüşümle evini yenilemek isteyen vatandaşlara aylık 0.69 faizle, yine 180 aya kadar vadeli kredi temin edilmeye başlandığını bildirdi. İlk etapta Dünya Bankası'ndan sağlanan finansman tutarı 330 milyon avro.
Kampanyada Öne Çıkan Beklentiler
-
Faiz Oranı: Yüzde 1.20
-
Vade Süresi: 180 ay (15 yıl)
-
Başvuru Şartı: Üzerine kayıtlı konut bulunmamak
-
Odak Grup: Dar gelirliler, gençler ve ilk kez ev alacaklar
Gözler şimdi Meclis'in yeni yasama yılı çalışmalarında. Düzenlemeye ilişkin yasal çerçevenin hızla Genel Kurul gündemine taşınması, sürecin tamamlanmasının ardından da Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından başvuru takviminin resmen ilan edilmesi planlanıyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: