Karaman İl Genel Meclisi’nin, S.S. Mercan Yapı Kooperatifi’ne ihale yoluyla “Briketçiler Sitesi” yapımı için satışını gerçekleştirdiği Kırbağı Mahallesi’ndeki 29.553,94 m² büyüklüğündeki taşınmaz, kamuoyunda büyük tartışmalara neden oldu. Satış sürecinde “2 yıl içinde inşaatın %25’inin tamamlanması” şartı getirilmişti. Ancak bu şartın yerine getirilmediği iddialarına rağmen tapu devrinin yapılmış olması, kamu yararı gözetilip gözetilmediği konusunda ciddi soru işaretleri doğurdu.
Karaman’daki emlak sektörü temsilcileri ile yaptığımız görüşmeye göre taşınmazın bugünkü metrekare fiyatının ortalama 2500 TL olduğu değerlendiriliyor. Bu da arsanın toplam değerinin yaklaşık 74 milyon TL olduğunu ortaya koyuyor. Ancak, İl Genel Meclisi’nin 2021 yılında gerçekleştirdiği ihale ile bu taşınmaz sadece 14 milyon 600 bin TL bedelle satıldı. Arsanın %25 tamamlanma şartını yerine getirmediği takdirde İl Özel İdaresi’ne geri dönmesi ve sonrasında güncel piyasa değerine göre yeni bir ihaleye çıkarılması gerekiyordu. Eğer bu süreç işletilseydi, arsa bugünkü değer üzerinden çok daha yüksek bir bedelle satışa sunulabilirdi.
ŞARTLAR YERİNE GETİRİLDİ Mİ?
2021 yılında alınan karar, taşınmazın satışını, inşaatın 2 yıl içinde %25 oranında tamamlanması şartına bağlamıştı. Şartın yerine getirilmediği tespit edilmesine rağmen, 4 Aralık 2024 tarihli toplantıda inşaatın durumu incelenmek üzere komisyona sevk edildi. Ancak, sadece iki gün sonra, 6 Aralık 2024 tarihinde tapu devri yapılmasına karar verildi. Bu durum, %25 şartının nasıl göz ardı edildiği ve tapu devrinin hangi gerekçelerle yapıldığı konusunda kamuoyunda ciddi tepkiye yol açtı.
SAVCILIK SORUŞTURMASI DEVREDE
Edinilen bilgilere göre, Karaman Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunulmasının ardından savcılık makamı Karaman İl Genel Meclisi’nin konuyla ilgili tüm kararlarını ve belgelerini talep etti. Ayrıca, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden, inşaatın mevcut durumuna ilişkin rapor istendiği öğrenildi. Soruşturma kapsamında, inşaatın %25 tamamlanma şartının yerine getirilip getirmediği ve tapu devri kararının hukuka uygun olup olmadığı incelenerek ortaya konulacak.
TAPU DEVRİ SONRASI ŞÜPHELER ARTIYOR
Tapu devri gerçekleştikten sonra, sosyal medyada kooperatif hisselerinin satışa çıkarıldığına dair ilanların görülmesi, olayın rant odaklı bir plana hizmet ettiği iddialarını güçlendirdi. Ayrıca, inşaat süresinin uzatılmasına yönelik bir karar alınmadan doğrudan tapu devri yapılması, taşınmazın kamu yararına uygun bir şekilde değerlendirilmediği izlenimini pekiştiriyor.
Diğer taraftan söz konusu proje, ilk etapta 108 dükkan ve tüm etaplar tamamlandığında toplamda 205 dükkan ile Karaman’daki briketçilere hizmet vermek üzere tasarlanmıştı. Ancak proje kapsamında hisse alan kişilerin ne kadarının gerçekten briketçi olduğu da kamuoyunda merak konusu oldu.
KAMUOYU ŞEFFAFLIK VE ADALET İSTİYOR
Yaklaşık 74 milyon TL değerindeki bir taşınmazın 14 milyon 600 bin TL gibi düşük bir bedelle elden çıkarılmış olması, kamu kaynaklarının etkin kullanımı konusunda büyük bir tartışmaya neden oldu. Karaman halkı, bu süreçte kamu yararının göz ardı edilip edilmediğine dair şeffaf bir açıklama bekliyor. Alınan kararların ve tapu devri sürecinin hesap verebilirlik ilkesine uygun olup olmadığı, soruşturma sonucunda netlik kazanacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: