Tapu sahiplerine kötü haber

Tapusu olan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren yeni bir düzenleme gündemde. Akın Gürlek, Meclis’e sunulan 12. Yargı Paketi kapsamında gayrimenkul alım satımlarında önemli bir değişikliğe gidileceğini açıkladı. Düzenlemeye göre belirli bir tutarın üzerindeki taşınmaz satışlarında tarafların avukatla temsil edilmesi zorunlu hale getirilecek. İstanbul 2 No’lu Barosu’nun Sultangazi’de düzenlediği iftar programında konuşan Gürlek, tapu işlemlerinde hukuki güvenliğin artırılmasının hedeflendiğini belirtti. Yeni düzenleme yasalaşırsa, belirlenen parasal sınırın üzerindeki konut ve arsa satışlarında hem alıcı hem de satıcı avukat bulundurmak zorunda olacak. Gürlek, Yargı Reformu Strateji Belgesi kapsamında savunmanın güçlendirilmesine yönelik adımlar atıldığını vurgulayarak, 12. Yargı Paketi’ne bu yönde bir hüküm eklenmesi için ilgili birimlere talimat verdiğini ifade etti. Meclis’in de aynı yönde irade göstermesi halinde uygulamanın yürürlüğe gireceğini söyledi. Geçtiğimiz yıl bir milyonu aşkın taşınmaz satışı gerçekleştiği dikkate alındığında, düzenlemenin emlak piyasasında geniş bir kesimi etkilemesi bekleniyor. Yetkililer, uygulamanın tapu işlemlerinde hukuki hataları ve olası mağduriyetleri azaltacağını savunuyor. Ancak düzenleme özellikle yüksek bedelli satışlarda taraflara ek avukatlık ücreti yükü getirecek. Bu durum, tapu harcı, döner sermaye ve diğer masrafların yanında yeni bir gider kalemi anlamına geliyor. Düzenlemenin ayrıntıları ve zorunluluğun hangi tutarın üzerindeki işlemleri kapsayacağı ise Meclis görüşmeleri sırasında netleşecek. 12. Yargı Paketi’nin önümüzdeki ay Genel Kurul gündemine gelmesi bekleniyor.