Karaman'da 880 hane kesinti tehlikesiyle karşı karşıya

Karaman’da bulunan 2. TOKİ Konutları, geçmiş dönem site yönetimlerine dayanan kapıcı tazminat davaları nedeniyle ciddi bir krizle karşı karşıya. Site hesaplarına konulan icra blokesi, ortak alan giderlerinin ödenmesini engelliyor ve yüzlerce hanenin doğalgaz ile elektrik kesintisi riskiyle karşı karşıya kalmasına neden oluyor. İCRA BLOKESİ ORTAK ALANLARI TEHDİT EDİYOR Kat maliklerine gönderilen yönetim duyurusunda, önceki dönemlerden kalan kapıcı tazminat borçları nedeniyle site hesaplarına icra blokesi uygulandığı belirtildi. Bloke nedeniyle ortak alan elektrik giderleri, asansör bakımları ve merkezi doğalgaz ödemeleri yapılamıyor. Bu durum, aidat ve yakıt borcu bulunmayan daire sahiplerini de endişelendiriyor. Site toplamda 22 blok ve 880 daireden oluşuyor. Her blokta bir kapıcı dairesi bulunurken, bu dairelerden 9’u kapıcılar tarafından, 1’i yönetim tarafından, 12’si ise ailelere kiraya veriliyor. Kapıcı daireleri hariç tutulduğunda, aylık aidat geliri yaklaşık 1 milyon 56 bin TL’ye ulaşıyor. TAZMİNAT BORCU 4,3 MİLYON TL’YE ULAŞTI İDDİASI Krizin temelinde, önceki yönetim dönemlerinde işten çıkarılan 5 kapıcının açtığı davalar bulunuyor. Mahkemeler site yönetimi aleyhine karar verirken, faizlerle birlikte toplam borcun yaklaşık 4 milyon 300 bin TL’ye ulaştığı ileri sürülüyor. Site sakinleri, yaklaşık 2,5 yıl süren davalarda avukat tutulmadığını, dosyaların yeterince takip edilmediğini iddia ediyor. Bu ihmallerin borcu katlayarak artırdığı öne sürülüyor. İHBAR ÖDENDİ, KIDEM ÖDENMEDİ İDDİASI Site içinde konuşulan bir diğer iddia ise kapıcılara yapılan ödemelerle ilgili. Bazı kapıcılara ihbar tazminatlarının ödendiği ancak kıdem tazminatlarının ödenmediği iddia ediliyor. Ayrıca, ödenen ihbar tazminatlarına dair belgelerin mahkeme dosyalarına etkin şekilde sunulmadığı ve bu ödemelere itirazların yapılmadığı da öne sürülüyor. TÜZÜKTE TAZMİNAT KALEMİ VARDI Site yönetim tüzüğünde, aidat bütçesi hazırlanırken personel giderlerinin yanı sıra olası tazminat ödemelerine karşı bir kalem ayrılması gerektiği belirtiliyor. Kat malikleri, önceki yönetim dönemlerinde toplanan aidat içinde bu pay bulunmasına rağmen borcun neden biriktiğini ve bütçenin hangi kalemlerde kullanıldığını sorguluyor. MEVCUT YÖNETİM 3,5 AYDIR GÖREVDE Tazminat davalarının önceki yönetim dönemlerinde başladığı, mevcut site yönetiminin ise yaklaşık 3,5 aydır görevde olduğu kaydediliyor. Mahkeme kararlarının kesinleşmesinin ardından icra süreci başlatıldı. Site içinde mevcut yönetime muhalif bir kesim, toplantılarda tazminat ödeme önerilerinin reddedildiğini, sürecin kasıtlı olarak yavaşlatıldığını iddia ediyor. EN BÜYÜK ENDİŞE: MERKEZİ DOĞALGAZ KESİNTİSİ Hesaplara konulan icra blokesi nedeniyle ortak elektrik, asansör ve merkezi doğalgaz ödemeleri aksıyor. Özellikle kış aylarında yaşanabilecek bir doğalgaz kesintisinin, aidat borcu olmayan yüzlerce haneyi de doğrudan etkilemesi endişe yaratıyor. Karaman 2. TOKİ’deki kriz, hem geçmiş dönem yönetimlerine yönelik iddiaların aydınlatılmasına hem de kesinti riskinin önlenmesine yönelik adımların atılmasına odaklandı.