Ev Sahibi ve Kiracılar İçin Yargıtay’dan Emsal Karar!
Yargıtay, baskıyla tahliye taahütnamesi imzaladığını iddia eden kiracıyı haksız bularak ev sahibi lehine emsal teşkil edecek bir karar verdi ve kiracı haksız bulundu. Bu nedenle, bu kararın emsal teşkil ettiği öğrenildi. İşte detaylar...
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracıların tahliye taahhütnamelerine yönelik çok konuşulacak bir karar vererek, benzer davalar için emsal oluşturabilecek bir hüküm verirken, karara konu olan olay, Zonguldak’ın Ereğli ilçesinde yaşandı. memurlar.net’in haberine göre, ev sahibi İsmail E., kiracısı Fadime B. ile 15 Mayıs 2022’de bir kira sözleşmesi imzalandı. Ertesi yıl, kiracı 15 Mayıs 2023 tarihinde evi boşaltacağına ilişkin yazılı bir tahliye taahhütnamesi verse de; kiracı, söz konusu tarihte konutu tahliye etmemesi üzerine konut sahibi hukuki süreci başlattı. Kiracı Fadime B., ilgili taahhütnamenin baskı altında imzalatıldığını iddia ederek dava açtı ve Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, kira sözleşmesiyle taahhütnamenin yalnızca bir gün arayla imzalanmasının hayatın olağan akışına aykırı olduğunu ifade ederek, kiracının beyanlarını inandırıcı buldu. Mahkeme, baskı iddiasını kabul ederek davayı kiracının lehine karara bağladı. YARGITAY EV SAHİBİ HAKLI BULDU Fakat, Adalet Bakanlığı bahse konu karara müdahale ederek, dosyayı temyiz yoluyla Yargıtay’a taşıdı. Bakanlık, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesinin ardından verilmiş olmasının geçerliliği etkilemediğini belirterek, baskı iddiası için somut delillerin bulunmadığını vurguladı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, gerçekleştirdiği inceleme sonucunda kiracının taahhütnameyi kira ilişkisi kurulmasının ardından kendi özgür iradesiyle imzaladığını ifade etti. Aynı zamanda, kiracının belgedeki tarih kısmının sonradan ilave ettiğine ilişkin iddiasını da destekleyen herhangi bir delil sunamadığı aktarıldı ve bu yüzden, yerel mahkemenin verdiği kararın usul ve yasaya aykırı olduğu sonucuna varıldı. Bu kapsamda, karar oy birliğiyle kanun yararına bozuldu.