Advert

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Bu içerik 354 kez okundu.
İlan Hakkında

T.C.

KARAMAN

İCRA DAİRESİ

2018/646 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri                      : Karaman İl, Merkez İlçe, 2109 Ada, 2 Parsel, KIRBAĞI Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm

ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana Gayrimenkul; 805,00 m2 alana sahip, kuzey ve doğu yönden yola cepheli köşe parsel üzerinde Bodrum+Zemin+4 normal katlı olarak Ayrık Nizamda, Betonarme Karkas yapıda 3/A yapı sınıfında inşa edilmiş apartmandır.

Bodrum katında ortak sığınak alanı zemin ve normal katların her birinde ikişer mesken olmak üzere toplam 10 adet mesken nitelikli bağımsız bölümden ibarettir. Apartman girişi doğu cepheden, 1810 Nolu Sokaktan sağlanmaktadır.

Parsel çevresi betonarme bahçe duvarı ile çevrildir. Dış cephesi yalıtımlı ve boyalıdır. Bahçe giriş kapısı, bina giriş kapısı ve merdiven/balkon korkulukları demir doğramadır. Merdivenleri mozaik betondur. Asansör bulunmamaktadır.

BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Keşfe konu 3. katta konumlu 7 Nolu bağımsız bölüm, tapu kayıtlarında ve mahallinde MESKEN vasfındadır. Ana taşınmazın 3. Katında, bina girişine göre ve merdivenden çıkıldığında solda konumlu, ara kattadır. Doğu, batı ve güney yönlerden olmak üzere 3 yönden açık cephelidir.

Projesine göre 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 hol, 1 banyo, 1 lavabo-wc, 1 kömürlük, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 112 m2 (net:100 m2) alanlıdır. Projesine aykırı olarak mutfak balkonu PVC doğrama ile kapatılıp mutfak ile birleştirilmiştir.

Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğrama, antre ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalıdır. Mutfak zeminleri fayans, dolapları suntalem, tezgahı suni mermerdir. Isınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz ~25 yaşında olup, bina yaşına karşın dış yalıtımı yapılmış, iç mekanda yenileme/tadilat yapılmış olup bakımlı vaziyettedir. Yalıtımlı, güney cepheli ve ara katta konumlu olması olumlu özellikleri, asansörsüz olması olumsuz özelliğidir.

DEĞERLEME:Bina Maliyeti: Taşınmazın yapı sınıfı/grubu, kullanım şekli, kullanılan malzemelerin özellikleri ve binanın özellikleri dikkate alındığında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ?2018 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri? tebliğine göre mesken nitelikli taşınmazın 3. Sınıf B Grubu Yapılar sınıfına girdiği ve listeye göre taşınmazın yaklaşık birim maliyetinin 966-TL/m2 olduğu tespit edilmiştir. Bina yaşı nedeniyle aşınma payı maliyet hesabında dikkate alınmıştır.

Arsa Değeri: Taşınmazın konumu, bölgedeki arsaların alım/satım fiyatları ve imar durumu, bölgenin doğalgaz dahil tüm altyapı olanaklarından istifadesinin tam olması ve yapılan araştırmalar neticesinde arsa birim değerinin 750-TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın tapu kaydı incelemesinde, 2109 Ada 2 Nolu parselin alanının; 805,00 m2, keşif konusu 3. Kat 7 Nolu bağımsız bölümün arsa payının 1/10 olduğu tespit edilmiştir.

Adresi                           : Taşınmaz Gevher Hatun Mah. 1810. Sok. Berat Sitesi Sit. No: 10 Kat:3 D:7 Merkez / Karaman

Yüzölçümü                    :   805,00 m2(ana taşınmaz)

Arsa Payı                       : 1/10

İmar Durumu                 :Parselin imar durumu 13.06.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Karaman Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planına göre Ayrık nizam 5 kat yapılaşma koşullarında Konut  Alanı lejantında kalmaktadır. TAKS:0,30 KAKS:1,50dir.

Kıymeti                          : 146.928,00 TL

KDV Oranı                     : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler        : İpotek vardır. Tapu kaydında gösterildiği gibidir.

1. Satış Günü                : 22/03/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü                : 17/04/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri                       : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN -

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

             Satış şartları :

             1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

             2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

             3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

             4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

             5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

             6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/646 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/01/2019

(İİK m.126)                                                                                                                        (BM 26)

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR X
“VATANDAŞIMIZA KONFORLU BİR YAŞAM”
“VATANDAŞIMIZA KONFORLU BİR YAŞAM”
“ADLİ YIL TÖRENLERİNE KATILACAĞIZ”
“ADLİ YIL TÖRENLERİNE KATILACAĞIZ”

iskenderun escort porn google porn google porn google http://bit.ly/2Ytx0Ih http://bit.ly/338Tuwx http://bit.ly/2yzp9th http://bit.ly/2MyxLZf http://bit.ly/2ZvfsI5 http://bit.ly/2T0a11a antakya escort denizli escort bayan