izmir escort izmir escort izmir escort
Advert

Advert
Advert



Advert

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Bu içerik 285 kez okundu.
İlan Hakkında

T.C.

KARAMAN

İCRA DAİRESİ

2017/831 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri                      : Satış konusu taşınmaz tapuda Karaman İli Merkez İlçesi Mehmetbey Mahallesi 2745 ada 9 parsel nolu " Beş katlı betonarme apartman ve arsası " vasfındaki ana taşınmazda konumlu 51/197 arsa paylı " MESKEN " niteliğinde 2.normal kat 3 nolu bağımsız bölümdür. Ayrıca tapu kayıtlarına göre 3 nolu bağımsız bölüme ait 3 nolu kiler eklentisi bulunmaktadır. Taşınmaz Koçakdede Mahallesi 378.Sokak No:23 Kat:2 Daire:3 Merkez/Karaman posta adresinde konumludur. Parselin imar durumu 13/06/2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Karaman Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planına göre bitişik nizam 4 kat yapılaşma koşullarında konut alanı lejantında kalmaktadır. Karaman Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede taşınmaza ait 09/12/2011 tarih ve 6/32-282 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 06/08/2012 tarih ve 5/35 sayılı Yapı Kullanma İzni incelenmiştir. 06/11/2012 tarihinde kat mülkiyetine çevrilmiştir. Tapu Müdürlüğünde ve Belediyesinde taşınmaza ait 26/01/2012 tarihli onaylı ve kat irtifakına esas Mimari Projesi incelenerek konum tespiti yapılmıştır. Ana gayrimenkul 197,00 m2 alana sahip ara parsel üzerinde bodrum+zemin+3 normal katlı olarak bitişik nizamda betonarme karkas yapıda 3/B yapı sınıfında inşa edilmiş 4 meskenden ibaret tek bloktan oluşan apartmandır. Apartman girişi batı yönden 378 nolu sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz en az 4 yaşındadır.Bodrum katında ortak alanlar ve kömürlük eklentileri zemin katında 1 mesken,1.normal katında 2 nolu mesken,2.normal katında 3 nolu mesken,3.normal katında 4 nolu mesken yer almaktadır.Bahçe giriş kapısı çelik,merdiven/balkon korkulukları alüminyum doğramadır.Binada asansör mevcuttur.Dış cephesi yalıtımlı ve dış cephe boyalıdır.Merdivenler ve sahanlıkları mermer kaplıdır.Satış konusu 2.normal kat 3 nolu bağımsız bölüm mesken niteliklidir.Katta tek dairedir.Taşınmaz bitişik nizamda inşa edilmiş olduğundan batı yönden 378 nolu sokağa,doğu yönden arka bahçeye cephelidir.Taşınmaz projesine göre ve mahallinde 3 oda,1 salon,2 balkon,1 antre,1 hol,1 mutfak,1 banyo,1 lavabo-wc hacimleri olmak üzere 144 m2 brüt ( 125 m2 net ) alanlıdır.Ayrıca bodrum katta 3 nolu bağımsız bölüme ait 27 m2 alanlı kiler eklentisi bulunmaktadır.Projesine uygun inşa edilmiştir.Taşınmaz giriş kapısı çelik,iç kapıları amerikan panel,pencereler ve balkon kapıları PVC doğramadır.Isınması doğalgaz-kombi ile sağlanmaktadır.Antre ve odaların zeminleri laminant parke,balkon zeminleri seramik,mutfak zemin ve duvarları ile banyo-wc zemin ve duvarları seramik kaplıdır.Diğer duvarlar saten boyalıdır.Mutfak dolapları MDF,tezgahı suni mermerdir.Antrede vestiyer,wc'de dolaplı lavoba , banyoda dolaplı lavabo,klozet ve duşakabin bulunmaktadır.Halihazırda kiracı tarafından mesken olarak kullanılır vaziyettedir.Taşınmazda eksik imalat veya kullanıma engel teşkil edecek bir tadilat ihtiyacı bulunmadığı tespit edilmiştir.Taşınmazın yapı sınıfı/grubu,kullanım şekli,kullanılan malzemelerin özellikleri ve binanın özellikleri dikkate alındığında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın " 2017 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri " tebliğine göre 3.sınıf B grubu yapılar sınıfına girdiği ve listeye göre taşınmazın yaklaşık birim maliyetinin 838-TL/m2 olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın konumu,bölgedeki arsaların alım/satım fiyatları ve imar durumu,bölgenin doğalgaz dahil tüm altyapı olanaklarından istifadesinin tam olması ve yapılan araştırmalar neticesinde arsa birim değerinin 850-TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmazın tapu kaydı incelemesinde 2745 ada 9 nolu parselin alanının 197,00 m2 ; satış konusu 2.normal kat 3 nolu bağımsız bölümün arsa payının 51/197 olduğu , mülkiyetinin tam hisse ile borçluya ait olduğu tespit edilmiştir.

Kıymeti                          : 168.248,00 TL                                      

KDV Oranı                     :  %1

Kaydındaki Şerhler        : İpotek ve hacizler vardır

1. Satış Günü                : 21/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü                : 17/12/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri                       : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

          Satış şartları :

          1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

          2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

          3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

          4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

          5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

          6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/831 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/09/2018

(İİK m.126)                                           

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR X
‘TEMİZ TOPLUM,TEMİZ BELEDİYECİLİK’
‘TEMİZ TOPLUM,TEMİZ BELEDİYECİLİK’
TALHA UĞURLUEL HAKKINDA ŞOKE EDEN DETAYLAR ORTAYA ÇIKTI
TALHA UĞURLUEL HAKKINDA ŞOKE EDEN DETAYLAR ORTAYA ÇIKTI